Investissement Alternatif

Investissement Alternatif fait référence à une catégorie d’investissements qui sort des classes d’actifs traditionnelles telles que les actions, les obligations et la liquidité. Ceux-ci sont généralement moins liquides, peuvent comporter des risques plus élevés et nécessitent souvent des connaissances plus spécialisées.

Types d’Investissements Alternatifs

• Immobilier : Investissement dans des biens physiques ou des fiducies de placement immobilier (REITs).
• Fonds de couverture : Regroupement d’investissements qui emploie diverses stratégies pour obtenir un rendement actif.
• Capital-investissement : Investissement dans des entreprises privées non cotées sur les marchés publics.
• Marchandises : Biens physiques tels que l’or, le pétrole et les produits agricoles.
• Cryptomonnaies : Monnaies numériques qui utilisent la cryptographie pour la sécurité.
• Art et objets de collection : Investissements dans des œuvres d’art, des antiquités ou des objets de collection rares.

Explication des Investissements Alternatifs

Les investissements alternatifs sont souvent recherchés pour diversifier un portefeuille. Ils ont des profils risque-rendement différents par rapport aux investissements traditionnels :

• Faible Corrélation : De nombreux investissements alternatifs ont une faible corrélation avec les marchés d’actions et d’obligations, ce qui peut permettre de réduire la volatilité globale du portefeuille.
• Rendements Plus Élevés : Bien qu’ils puissent être plus risqués, les investissements alternatifs peuvent offrir des rendements potentiels plus élevés en raison de leurs caractéristiques uniques.
• Problèmes de Liquidité : De nombreux investissements alternatifs ne peuvent pas être facilement vendus ou échangés contre de la liquidité sans une perte significative de valeur.
• Expertise Nécessaire : Les investisseurs ont souvent besoin de connaissances spécialisées pour évaluer et investir efficacement dans des alternatives.

Exemple d’Investissement Alternatif

Un exemple courant d’investissement alternatif est l’investissement dans l’immobilier. Un investisseur achète un bien locatif qui coûte 300 000 $.

Calcul du ROI (Retour sur Investissement)

Pour calculer le ROI de l’investissement immobilier, considérez ce qui suit :

• Investissement Initial : 300 000 $
• Revenu Locatif Annuel : 36 000 $
• Dépenses de Propriété (ex. : entretien, taxes foncières) : 12 000 $
• Revenu Net : 36 000 $ – 12 000 $ = 24 000 $

Le ROI est calculé comme suit :

ROI = (Revenu Net / Investissement Initial) * 100

En substituant les valeurs :

ROI = (24 000 $ / 300 000 $) * 100 = 8 %

Cela signifie que l’investisseur réalise un rendement annuel de 8 % sur son investissement initial dans la propriété, en excluant toute appréciation ou dépréciation potentielle de l’actif lui-même.

Les investissements alternatifs peuvent apporter une valeur ajoutée à un portefeuille diversifié, permettant aux investisseurs d’explorer de nouvelles avenues de croissance et de stratégie en dehors des classes d’actifs conventionnelles.